BERK Immobilien – ideal geschnittene Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus in Hanau-Großauheim

63457 Hanau (Großauheim), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1344-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63457 Hanau (Großauheim)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,7 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166.20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und derzeit vermietete Obergeschosswohnung in Hanau-Großauheim wartet auf einen neuen Eigentümer oder Kapitalanleger!

Die ca. 59 m² renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Großauheim, dem größten Ortsteil von Hanau.

Die Wohnung und die Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und ruhig . . .

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

*Flur
*Tageslichtbad (etwa 1995 saniert) mit der Möglichkeit die Waschmaschine und Trockner dort zu platzieren
*Schlafzimmer
*offenes Wohn-/Esszimmer
*separate Küche (diese zu öffnen um einen großen Koch-Wohn-Essbereich zu schaffen, ist . . .

. . . weitere Informationen zur Ausstattung der Immobilie erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Hanau-Großauheim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Fitnesscenter erreichen Sie fußläufig.
Auch der Regionalbahnhof in Großauheim ist in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Hanau liegt etwa 15 Autominuten entfernt.
Insgesamt ist die Verkehrsanbindung hervorragend: in etwa zehn Minuten erreichen Sie das Hanauer Kreuz sowie den Hanauer Hauptbahnhof, mit Anbindungen für den Nah- und Fernverkehr in sämtliche Richtungen.
Diverse Busanbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Großauheim, der größte der heutigen Hanauer Stadtteile, zeigt sich dem Besucher mit dem Mainpanorama von seiner schönsten Seite.

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