RESERVIERT – Gepflegte 5-Zimmerwohnung in Hösbach – Garage und Gartenanteil inkl.

63768 Hösbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040801
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1334-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63768 Hösbach
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Nutzfläche
    37 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    7 m²
  • Vermietbare Fläche
    109 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 1,5 km
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    287.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Berk Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung in der Nähe des Ortskerns von Hösbach.

Das Haus wurde ursprünglich 1929 in massiver Bauweise errichtet. 1949 erfolgte die Aufstockung zum Zweifamilienhaus. Des weiteren wurden Haus und Wohnung in den Folgejahren bis heute ständig renoviert und modernisiert:
1985 Austausch Fenster
Elektroleitungen, Zählerschrank, div. Wasser- und Abwasserleitungen
1994 Aufteilung in Wohnungseigentum
2000 Brennertausch Gasheizung
2018 Malerarbeiten- und Tapezierarbeiten, Zimmertüren, Rollladengurte
2021 Anbau Balkon, Balkontür

Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Familie bis zu 2 Kindern, aber auch als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Die ca. 109 m² Wohnfläche teilt sich in zwei Ebenen wie folgt auf: ...

... weitere Detailinformationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Ausstattung

++ gepflegter, modernisierter Zustand
++ großer Wohn-/Essbereich
++ Einbauküche inkl.
++ 3 Schlafzimmer
++ Südwest-Balkon
++ Gartenanteil
++ PKW-Garage und 2 Außenstellplätze
++ abgeschlossener Kellerraum
++ gute Ausstattungen; teilw. Parkettböden
++ hervorragende Anbindungen und Infrastruktur

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage zwischen dem Bachlauf der Aschaff und dem Ortskern der Marktgemeinde Hösbach.

Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens, Arztpraxen, Apotheken und Schulen befinden sich unmittelbarer Umgebung.

Hösbach liegt im Stadtbusbereich der Kreisstadt Aschaffenburg.
Die Marktgemeinde Hösbach zählt zusammen mit den Ortsteilen Wenighösbach, Feldkahl, Rottenberg, Hösbach-Bhf und Winzenhohl aktuell ca. 13.300 Einwohner.

Zur B26 sowie zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A3 (WÜ-FFM) gelangen Sie in wenigen Minuten.

Hösbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt im Vorspessart, 5 km von Aschaffenburg, ca. 70 km von Würzburg und ca. 50 km von Frankfurt am Main entfernt.

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