BERK Immobilien – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage

63801 Kleinostheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1009-jf
  • Objekttypen
  • Adresse
    63801 Kleinostheim
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    4 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    24
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    114.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Baujahr
    1969
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene zentrale und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnensembles. Die Wohnanlage mit 24 Wohnungen wurde 1969 erstellt.

Ausstattung

Über den Flur gelangen Sie zu Ihrer rechten Seite ins innenliegende Badezimmer mit WC und Wanne, gerade aus in das Schlafzimmer und zu Ihrer linken Seite in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Durch die großen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer erhalten die Räume viel Licht und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein weiterer Lagerraum im Dachgeschoss.
Zur Allgemeinnutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich im Badezimmer.

weitere Ausstattungsmerkmale:

- heller Laminat & Fliesen
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
- Kabelanschluss
- Balkon in Südwestausrichtung mit Überdachung
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster von 2007
- Gaszentralheizung von 2001

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Kleinostheim mit hervorragender Verkehrsanbindung an die BAB3.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Apotheke, eine Tankstelle und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.



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