BERK Immobilie – gut geschnittene ETW in zentraler Lage von Kleinostheim

63801 Kleinostheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1373-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63801 Kleinostheim
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    3 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaufpreis
    267.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kleinostheim wartet auf einen neuen Eigentümer - zum Eigennutz oder als Kapitalanlage!

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnanlage ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Haustüren wurden dieses Jahr erneuert und der Anschluss für Glasfaser wurde gelegt.

Der Garten hinter dem Haus ist zur Gemeinschaftsnutzung.

Das Kellerabteil [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Aufgeteilt sind die rund 76 m² der Wohnung wie folgt:

*großzügiger Flur mit 2 Nischen
*helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung)
*separate Küche (von 2018; sie wird mitverkauft und ist im KP inkludiert ist - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss mit neuer Waschmaschine von 2022)
*Kinderzimmer (oder Büro)
*Tageslichtbad
*helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung)

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung 2017/18 komplett saniert:
*WÄNDE, BÖDEN, DECKEN (große dunkle Feinstein-Fliesen in der gesamten Wohnung; Decken z.T. abgehängt und Spots, die separat anwählbar sind, integriert)
*BAD [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Sie wohnen top angebunden, naturnah und profitieren gleichzeitig von der super Infrastruktur und der zentralen Lage von Kleinostheim.
Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - sowohl in die bayerische wie auch hessische Richtung.
Diverse Lebensmittelgeschäfte sind in 5-10 Gehminuten erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe fußläufig machen können.
Radtouren in Richtung Aschaffenburg/Miltenberg sowie Richtung Frankfurt können Sie am etwa 400 m entfernten Main beginnen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Direktanfrage