BERK Immobilien – Tolles Wohlfühlobjekt – Barrierefrei und Energieklasse A+ – sorgenfreie 4,5-Zi-ETW in Kleinwallstadt

Beschreibung

BERK Immobilien - ohne Sorgen um die Zukunft kaufen, mit modernster Heiztechnik ohne fossile Energieträger. Es erwartet Sie eine hochwertige, sehr gepflegte und barrierefreie Eigentumswohnung im Herzen von Kleinwallstadt. Auf 109 m² Platz für die Familie und/oder Homeoffice.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien, verfügt über eine externe Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die Stimmung im Haus ist sehr gut. Ihre Einkäufe bringen Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre Wohnung. Für Spaziergänge eignet sich der nahgelegene Main.

Die im Jahr 2017 fertiggestellte Eigentumswohnung im 1. Stock verfügt über eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd und separater Abstellkammer, die zum Wohn-Ess-Bereich mit einer eleganten Glasschiebetür, getrennt ist, die Balkontüre können Sie im Sommer weit öffnen und Ihr Wohn-Ess-Zimmer somit erweitern. Fußböden sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Im tageslichtdurchfluteten Badezimmer befindet sich eine bodentiefe, große Dusche und ein Doppelwaschtisch in ansprechendem Design. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls in der gemütlichen Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, angrenzend an den Schlafraum mit Teppichböden ausgestattet, angenehm für die Füße. In der kompletten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt worden. Zwei weitere Räume können als Kinderzimmer oder Büro individuell genutzt werden. Im Keller befinden sich zwei separate Räume zur alleinigen Nutzung.

Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sorgt für niedrige Energiekosten,...

...mehr Text und Bilder finden Sie im Exposé, anzufordern unter berk-online.de

Möchten Sie in die sehr gepflegte, neuwertige Eigentumswohnung mit freundlichem Hausklima einziehen und sich wohlfühlen, ohne weitere, unüberschaubare Kosten für Renovierungen?
Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit Stefan Weis von BERK Immobilien.

Unsere unabhängigen Finanzierungsberater erstellen Ihnen auf Anfrage gerne ein individuelles Darlehensangebot zu bestmöglichen Konditionen.

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Energieeffizienz A+
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug/barrierefrei
- moderne Einbauküche
- bodentiefe Fernster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Balkon
- 2 Stellplätze
- 2 Kellerräume
- viele Steckdosen
- begehbarer Kleiderschrank

Zu Ihrer Information:
Die Grundrisse dienen nur zur Visualisierung. Diese sind als schematische Darstellungen nicht maßstabsgerecht. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer Immobilie, ihrer Einrichtungsmöglichkeiten und räumlichen Lage als Unterstützung.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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