BERK Immobilien – **Bezahlbarer Traum vom Eigenheim** 3,5-Zi.-ETW mit großem Balkon und Hobbyraum

63533 Mainhausen / Mainflingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Joachim Blum
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    blum@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-2
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1103-jb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63533 Mainhausen / Mainflingen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Nutzfläche
    28 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    30 m²
  • Vermietbare Fläche
    118 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Hausgeld
    206 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen 3 - Familienhauses im schönen Ortsteil Mainflingen der Gemeinde Mainhausen.

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über ein ca. 30 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem optisch abgetrennten Essbereich und auf den großen Balkon, der sich über weite Teile der Süd- und Westseite des Hauses erstreckt.
Vom Esszimmer aus betreten Sie die voll ausgestatte Küche.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen schönen großen Flur mit Einbauschränken und separater Gardarobe, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Ein knapp 30 qm großer Tageslicht-Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung.

Hinweis:
Das Dachgeschoss des Hauses wurde 1980 gebaut und ausgebaut.

Ausstattung

Weitere Ausstattungen:

- helle Fliesen in Bad, G-WC und Küche
- Echtholzböden in allen anderen Räumen
- Einbauküche
- großer, durchgehender Balkon mit Süd- und West-Ausrichtung
- Alluminium-Fenster, Doppelverglasung
- Kunststoff-Rolläden
- elektrische Balkon-Markise
- Öl-Zentralheizung, Fa. Viessmann, BJ 1990
- Satelliten-Empfang
- Glasfaser-Anschluss im Haus vorbereitet
- Zwei gemeinschaftliche PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Ansprechpartner: Herr Joachim Blum, Tel. 06182 / 897 063-2

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
Sie spielen mit den Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Mainhausen, OT Mainflingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, eine hervorragende, medizinische Versorgung in so gut wie jeder Fachausrichtung, eine herausragende Vereinsstruktur und zahlreiche Restaurantes finden Sie vorort bzw. im 3 km entfernten Seligenstadt.

Besonders auch die wunderschönen Badeseen, die traditionellen Fußball- / Tennis-u. Gesangsvereine, der legendäre Segelflugplatz und nicht zuletzt die nahe gelegene Wälder machen die Gemeinde zu einem Geheimtipp im Rhein/Maingebiet und laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.

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