RESERVIERT – BERK Immobilien – 2-Zimmer-Eigentumswohnung – sofort frei – ruhige Lage in Miltenberg

63897 Miltenberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Bayer
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    bayer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 6681323
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1686-fb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63897 Miltenberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Vermietbare Fläche
    81 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 3,4 km
    Gymnasium: 3,4 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Miltenberg zum Kauf anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf zwei einladende Zimmer, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Gemütlichkeit als auch ausreichend Platz bietet. Besondere Highlights dieser Wohnung sind der große Balkon und der Gartenanteil, der zum Grillen sowie Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, unweit der örtlichen Grundschule, was sie besonders für Eigennutzer oder Anleger, die an der Vermietung interessiert sind, attraktiv macht. Eine dazugehörige Garage bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Das im Jahr 1986 erbaute Dreifamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung ...

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, welches Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung
- Balkon
- Garage inkl. Stellplatz
- Gartenanteil
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung. Die Wohnung ist geräumt.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, unweit der örtlichen Grundschule, was sie besonders für Eigennutzer oder Anleger, die an der Vermietung interessiert sind, attraktiv macht. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den Ortskern sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportstätten. Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmbad Miltenberg und das beheizte Freizeitbad in Bürgstadt sind ebenfalls schnell erreichbar.

Innerhalb von nur 5-10 Minuten zu Fuß gelangen Sie in den historischen Stadtkern von Miltenberg, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die Kreisstadt Miltenberg beeindruckt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und ist bekannt für ihre malerische Altstadt sowie die jährlich stattfindende Michaelismesse.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren entlang des Maintals oder der Erft in Richtung Baden-Württemberg ein. Autobahnanbindungen in Richtung Würzburg, Stuttgart und Frankfurt sind innerhalb von 30-35 Kilometern erreichbar, während das Rhein-Main-Gebiet über die B469 schnell zu erreichen ist. Der Bahnhof Miltenberg-Nord bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

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