BERK Immobilien – Gut geschnittene 3-Zi. Eigentumswohnung mit Balkon in schöner Wohnlage Offenbachs

63065 Offenbach am Main, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-1
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1074-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63065 Offenbach am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    6 m²
  • Vermietbare Fläche
    90 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,6 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    541 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 5,95% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage in direkter Nähe zum Mainufer in Offenbach.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ebenso zwei gepflegte Parkanlagen und ein Kinderspielplatz.
Platz für Jung und Alt zur Erholung in grüner Natur oder auch zum Spielen.

Das im Jahr 1991 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit (Ingenieurbüro) im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich auf der zur Straße abgewandten Seite und eignet sich idealerweise für den Ein- bis Zweipersonen-Haushalt oder die kleine Familie mit Kind.

Helle Räume, gelungene Aufteilung und Raumzuschnitte mit einem kleinen Balkon zur Hofseite lassen Sie in ihrem neuen Heim von Anfang an wohlfühlen!

Die Eigentumswohnung befindet sich in den oberen Etagen und ist über eine moderne Aufzugsanlage bequem erreichbar.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die insgesamt ca. 90,42 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Diele/Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon in Südwest-Ausrichtung

Zur Wohnung gehört ein ca. 6,27 m² großer Kellerraum.
Ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zum Abstellen Ihres PKW kann auf dem gegenüberliegenden Parkplatz am Mainufer ein Anlieger-Parkausweis für ca. 30,- € (Jahresgebühr) von der Stadt erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass das Bildmaterial mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurde.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de.

Ausstattung

++ gepflegter Zustand der Immobilie
++ gelungene Raumzuschnitte
++ Balkon mit SW-Ausrichtung
++ Aufzugsanlage
++ schöne Wohnlage in Nähe Mainufer und Parkanlagen
++ hervorragende Infrastruktur
++ gute Vermietbarkeit

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich günstig gelegen in unmittelbarer Nähe (ca. 50m) zum Mainufer.
Ebenfalls in nächster Umgebung erhöhen Lili- und Büsingpark den Freizeitwert dieser Immobilie.

Zahlreiche Geschäfte und öffentliche Einrichtungen und Plätze sind aufgrund der zentralen Lage auf kurzem Weg erreichbar.

Offenbach am Main ist mit rund 127.000 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2017) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.

Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (kurz: HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.



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