BERK-Immobilien – Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz – ERSTBEZUG!

63500 Seligenstadt / Froschhausen (Froschhausen), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Karin Wolf
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    seligenstadt@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-0
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1304-kw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63500 Seligenstadt / Froschhausen (Froschhausen)
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    13 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    7
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 3,8 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    März 2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2
  • Nebenkosten
    240 EUR
  • Kaution
    3.075 EUR
  • Kaltmiete
    1.025 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    240 EUR
  • Warmmiete
    1.265 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    26.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die helle 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1.Stock des hinteren Mehrfamilienhauses in einer 2020/2021 neu errichteten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

Die Erreichbarkeit von Wohnung, Tiefgarage und Keller ist bequem über eine Aufzugsanlage möglich, so dass sich das Angebot für die junge Familie mit Kleinkind ebenso gut eignet, wie auch für ein älteres Ehepaar.

Im Mietpreis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche sowie ein TG-Stellplatz. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz für 60,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Große zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für freundliche Helligkeit an allen Räumen. Wohnanlage und Wohnung sind in gehobener Qualität ausgestattet und entsprechen den Anforderungen der EnEV.

Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Wir haben vom 23.12.2021 bis einschließlich 07.01.2022 Urlaub und sind ab Mo. 10.01.2022 wieder für Sie erreichbar!

Interessiert?
Um Ihre Bewerbung schnellstmöglich bearbeiten zu können übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, eine Arbeitsbescheinigung Ihres Arbeitgeber bzw. die letzten drei Entgelt-/Gehaltsabrechnung sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- energiesparende Heiztechnik mit Luft- /Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster; 3-fach Isolierverglasungen
- elektrische Rollladen
- komplett ausgestattete Einbauküche (inklusive)
- Tageslichtbad; große ebenerdige Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- SAT-TV
- Video-Türsprechanlage
- zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)
- Aufzuganlage
- Kellerraum
- TG- Stellplatz im Mietpreis mit inbegriffen (+ Option auf weiteren TG-Stellplatz)

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im hinteren Bereich einer neu gebauten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten in der 30iger Zone von Seligenstadt, Ortsteil Froschhausen.

Im Umkreis von lediglich 200 m stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Bäckerei, Apotheke, Banken, Gastronomie, Arztpraxis, Kindergarten und Schule zur Verfügung.

Das Mainufer seinen Spazier- und Fahrradwegen und Grünflächen ist in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar.

Angrenzend an die Landesgrenze zu Bayern liegt Seligenstadt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Frankfurt. Die ideale Anbindung an die A45 und A3 bindet das Rhein-Main-Gebiet mit ein.
Neben der Kernstadt gehören die Bezirke Froschhausen und Klein-Welzheim zu Seligenstadt. Auch überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: durch den ortseigenen Bahnhof erreicht man innerhalb kurzer Zeit den Frankfurter Flughafen, sowie die nächstgrößeren Städte Darmstadt, Hanau, Aschaffenburg und Würzburg.

Der Neubau selbst befindet sich im Ortsteil Froschhausen. Dort findet man Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken.

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