BERK Immobilien – Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

63500 Seligenstadt / Froschhausen (Froschhausen), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Karin Wolf
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    seligenstadt@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040800
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1372-kw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63500 Seligenstadt / Froschhausen (Froschhausen)
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    13 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 3,8 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 75EUR)
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    2.350 EUR
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.475 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24.10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die TOP-moderne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien.
Die erst 2021 neu errichtete Wohnanlage mit 3 Häusern verfügt über insgesamt 26 Wohneinheiten.

Die Erreichbarkeit von Wohnung, Tiefgarage und Keller sind bequem über eine Aufzugsanlage möglich, so dass sich das Angebot für die junge Familie mit Kleinkind ebenso gut eignet, wie auch für ein älteres Ehepaar.

Große zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für freundliche Helligkeit an allen Räumen. Wohnanlage und Wohnung sind in gehobener Qualität ausgestattet und entsprechen den neuesten Anforderungen der EnEV.

Die Wohneinheit wird bezugsfertig zur Verfügung gestellt.

Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und wird für zusätzlich 75,- € monatlich vermietet. Ein abgetrenntes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Zwei Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Details und Bilder erhalten Sie auf unserer Homepage www:berk-online.de bzw. auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Interessiert?
Um Ihre Bewerbung schnellstmöglich bearbeiten zu können übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, eine Arbeitsbescheinigung Ihres Arbeitgeber bzw. die letzten drei Entgelt-/Gehaltsabrechnung sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- energiesparende Heiztechnik mit Luft- /Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster; 3-fach Isolierverglasungen
- elektrische Rollladen
- Tageslichtbad; große ebenerdige Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- SAT-TV
- Video-Türsprechanlage
- großzügiger Balkon
- Aufzuganlage
- Kellerraum
- TG- Stellplatz im Mietpreis mit inbegriffen

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im mittleren 5 Parteienhaus einer neu gebauten Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten in der 30iger Zone von Seligenstadt, Ortsteil Froschhausen.

Im Umkreis von lediglich 200 m stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Bäckerei, Apotheke, Banken, Gastronomie, Arztpraxis, Kindergarten und Schule zur Verfügung.

Die Feldränder mit Spazier- und Fahrradwegen sind in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar.

Angrenzend an die Landesgrenze zu Bayern liegt Seligenstadt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Frankfurt. Die ideale Anbindung an die A45 und A3 bindet das Rhein-Main-Gebiet mit ein.
Neben der Kernstadt gehören die Bezirke Froschhausen und Klein-Welzheim zu Seligenstadt. Auch überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: durch den ortseigenen Bahnhof erreicht man innerhalb kurzer Zeit den Frankfurter Flughafen, sowie die nächstgrößeren Städte Darmstadt, Hanau, Aschaffenburg und Würzburg.

Der Neubau selbst befindet sich im Ortsteil Froschhausen. Dort findet man Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken.

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