BERK Immobilien – 2-Zimmer Neubauwohnung 56,35 m² mit Balkon

63500 Seligenstadt (Froschhausen), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1167-sh_14
  • Objekttypen
  • Adresse
    63500 Seligenstadt (Froschhausen)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    7 m²
  • Vermietbare Fläche
    56 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Kaufpreis
    242.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    26.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Poolman GmbH entwickelt auf einem Grundstück von rund 1.200 Quadratmetern, zwei Eigentumswohnanlagen mit insgesamt 1.100m² Wohnfläche (15 Wohnungen) in bester Lage des Rhein-Main-Gebiets. Aufgeteilt sind die Wohnungen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Die Zweizimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des hinteren Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen Ostbalkon, der dem offenen Wohn- und Essbereich angeschlossen ist.
Die Raumaufteilung mit den genauen Wohnflächenangaben können Sie den Grundrissplänen entnehmen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Sämtliche Bäder sind als Tageslichtbad gestaltet.

Ein bis zwei TG-Stellplätze können pro Wohneinheit für jeweils € 20.000 mit erworben werden.
Für jede Wohneinheit steht ein abgetrennter Kellerraum zur Verfügung.
Der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller ist über die Tiefgarage zugänglich.
Innenliegend zwischen den beiden Häusern befindet sich ein Kinderspielplatz.

Gerne können Sie auf www.berk-online.de das Gesamtexposé mit allen Wohneinheiten bei uns anfordern.

Ausstattung

Die Poolman GmbH entwickelt auf einem Grundstück von rund 1.200 Quadratmetern, zwei Eigentumswohnanlagen mit insgesamt 1.100m² Wohnfläche (15 Wohnungen) in bester Lage des Rhein-Main-Gebiets. Aufgeteilt sind die Wohnungen auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die 15 Wohneinheiten sind hell und modern geschnitten. Sie wohnen komfortabel und barrierefrei.
Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Terrassen, Balkonen, Aufzug und Tiefgarage. Den Erdgeschosswohnungen sind Gartenanteile zur ausschließlich privaten Nutzung zugeordnet.
Die Installation modernster und umweltfreundlicher Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe garantiert geringe Heizkosten durch die Einhaltung effizienter Energiekonzepte gemäß EnEV2016.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass sie sofort einziehen können.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 30m² (1Zimmer) bis hin zu 160m² (4-Zimmer). Großzügige Bäder und lichtdurchflutete Räume runden das Angebot einer passenden Eigentumswohnung ab.

. . . weitere Details und konkrete Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Angrenzend an die Landesgrenze zu Bayern liegt Seligenstadt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Frankfurt. Die ideale Anbindung an die A45 und A3 bindet das Rhein-Main-Gebiet mit ein.
Neben der Kernstadt gehören die Bezirke Froschhausen und Klein-Welzheim zu Seligenstadt. Auch überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: durch den ortseigenen Bahnhof erreicht man innerhalb kurzer Zeit den Frankfurter Flughafen, sowie die nächstgrößeren Städte Darmstadt, Hanau, Aschaffenburg und Würzburg.

Das Neubauprojekt selbst befindet sich im Ortsteil Froschhausen. Dort findet man Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken.

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