BERK Immobilien – großzügige 6-Zimmer-Wohnung in guter ruhiger Lage von Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Susanne Schulz
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    schulz@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 8970633
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1639-ssk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Nutzfläche
    37 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    14 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 1,1 km
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte Wohnung mit riesigem Platzangebot und überzeugender Raumaufteilung in guter Wohnlage von Seligenstadt.

Die ruhig gelegene Wohnung aus dem Baujahr 1987 besticht durch ihr großes Platzangebot mit über ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene und 6 Zimmern sowie separater Küche und zwei Tageslichtbädern.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großen sonnigen Südwest-Balkon.

Durch den gelungenen Zuschnitt bietet die Wohnung viele Möglichkeiten der Nutzung: ideal für alle, die Großzügigkeit mögen, ob für eine Familie mit 2-3 Kindern oder Bedarf an einem hauseigenen Büro.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Vom zentralen großen Flur erreichen Sie die separate Küche, das großzügige helle Wohnzimmer mit.....

. . . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können

Ausstattung

- Böden: Teppichboden, Laminat, Fliesen
- Großes Duschbad und zweites Bad mit Badewanne (beides Tageslichtbäder)
- separate Küche
- Holzfenster 2-fach verglast
- Kunststoffrollläden
- Gas Zentralheizung (Brennwert Heizungsanlage Viessmann mit Warmwasserbereitung BJ 2010)
- breiter Süd-West-Balkon mit breiter Markise
- großer eigener Kellerraum
- Garage

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die ruhig gelegene Wohnung liegt in einer guten, gewachsenen Wohngegend, nur eine gute Viertelstunde zu Fuß von der bezaubernden Altstadt und dem Main entfernt. Der Bahnhof mit Rhein-Main-Verkehrsverbund Anbindung ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind quasi "ums Eck".

Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird. Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.

Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.

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