BERK Immobilien – Renovierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Stockstadt am Main

63811 Stockstadt am Main, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-4
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1403-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Nutzfläche
    62 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    5 m²
  • Vermietbare Fläche
    81 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 6,8 km
    Gymnasium: 6,8 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    480 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese in 2022 renovierte Eigentumswohnung im Zentrum von Stockstadt am Main.

Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 12 Einheiten.
Die im 1. OG liegende Wohnung eignet sich idealerweise für den Ein- bis Zweipersonen-Haushalt oder die kleine Familie mit Kind.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Aktuell fallen keine großen Investitionen an.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6,87 m² großer Kellerraum.
Ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung.

Die ca. 81 m² teilen sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Abstellraum
- Wohnzimmer
- Balkon in Nord-West Ausrichtung
- lichtdurchfluteter Erker - nutzbar als Essbereich
- Küche, Einbauküche kann übernommen werden (VB)
- Badezimmer inkl. Badmöbel (im Preis enthalten)
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage mit unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

++ Sehr gepflegter Zustand
++ heller Essbereich im Erker
++ Badezimmer neu
++ große begehbare Dusche
++ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
++ pflegeleichte Bodenbeläge (neu)
++ PKW-Stellplatz inklusive
++ Balkon

++ KAUFEN STATT MIETEN ! ++

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Ihre zukünftige Traumwohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockstadt am Main.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte und Dinge für den täglichen bedarf sind in direkt Nähe, teilweise auch fußläufig erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz.

Die Gewerbe- und Industriegrundstücke sind direkt über die B 26 und die B 469 an die BAB A 3 erreichbar. Auch der Bayernhafen Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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