BERK Immobilien – lichtdurchflutete Maisonette (Betriebswohnung) zur gewerblichen Nutzung im Industriegebiet v. Alzenau

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Maisonette-Betriebs-Wohnung bietet mit 198m² Fläche nicht nur Platz und Freiraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Als gewerbliche Wohnung ist die Nutzung für ansässige Gewerbetreibende, Selbstständige oder auch Investoren ("Wohnen auf Zeit") denkbar. Rein zu Wohnzwecken kann sie nicht erworben werden.

Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1985, was ihr eine solide Grundstruktur verleiht.

Der untere Bereich der Wohnung, das "Erdgeschoss" mit 123m², beeindruckt mit einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Speckstein-Kaminofen und angeschlossenem Balkon. Ebenso zählt eine separate Einbauküche, ein Gäste-WC, 3 Schlafräume (zwei davon mit Zugang zum Balkon), ein Hauswirtschaftsraum, zwei Dielen jeweils mit Einbauschränken und ein Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Dusche zum Ensemble der unteren Etage.
Oben erwartet Sie auf 75m² offizieller Nutzfläche ein charmantes Dachstudio mit . . .

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Der Stil der Wohnung ist zeitlos und durch diverse Sanierungen (u.a. die Badezimmer) im Jahr 1997 besteht kein Sanierungsstau. Lediglich die Dachterrasse sowie ein Balkongeländer sollten "generalüberholt" werden. Ansonsten ist die Wohnung bezugsfertig. An den Echtholztüren und der mit Kupferrohren verlegten Fußbodenheizung werden Qualität und Hochwertigkeit des Baus ersichtlich.

Gemäß den Vorgaben kann die Wohnung nur bewohnt werden, wenn sie auch für gewerbliche Zwecke genutzt wird. Konkret können Sie also . . .

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/