BERK Immobilien – Erstbezug: Wohnen de Luxe auf zwei Etagen über den Dächern von Aschaffenburg

63739 Aschaffenburg (Schweinheim), Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1226-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63739 Aschaffenburg (Schweinheim)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,1 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Tiefgarage: 3 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    888.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    48.80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung über den Dächern von Aschaffenburg!

Sie leben luxuriös auf 2 Etagen, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet:
Mirage-Fliesen in der gesamten Wohnung, eine Schreinerküche mit Kochinsel und Miele-Endgeräten, viele bodentiefe Fenster, 2 großzügige Balkone, eine hochwertige Austattung der Badezimmer in der jeweiligen Etage und Video-Gegensprechanlagen auf beiden Etagen.

Die Wohnung liegt in einem Neubau-Mehrfamilienhaus und ist ab sofort für Sie bezugsfertig!

Sie kaufen PROVISIONSFREI!

Ausstattung

Der gesamte Wohnkomplex ist hochwertig, großzügig und barrierefrei gebaut.
Sie betreten das Mehrfamilienhaus durch das lichtdurchflutete Treppenhaus oder die Tiefgarage. Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnungstür in nur wenigen Schritten. Bei dieser wurde besonderen Wert auf Schallschutz und Sicherheit gelegt. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vielen bodentiefen Fenster schaffen, sowohl in den Morgenstunden, als auch in den Abendstunden, eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf dem Westbalkon lässt sich der Feierabend mit dem Blick in den Vorspessart genießen.

Die 146 m² teilen sich wie folgt über zwei Etagen auf:

Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit Zugang zum wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, be- und entlüftet mithilfe eines Systems der Marke VIESSMANN.
- Ein sonnenbeschienenes Arbeits-/Kinderzimmer.
- Ein Badezimmer mit "Walk-In"-Dusche, welche Ihnen neueste Technik und Er . . .

. . . weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Maisonette-Wohnung des Neubauprojekts befindet sich in Schweinheim, im beliebtesten Stadtteil von Aschaffenburg.
Die Innenstadt erreichen Sie durch die direkte Busanbindung in wenigen Fahrminuten. Das Zentrum Aschaffenburg ist etwa 1,5 km von Ihrem Zuhause entfernt und umliegende Großstädte wie Würzburg oder Frankfurt können Sie über die naheliegende Autobahn A 3 schnell erreichen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule Aschaffenburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, zwei Supermärkte, Apotheken und Hausärzte unweit von Ihrem Zuhause entfernt.

Trotz der Zentrumsnähe und super Anbindung leben Sie ruhig, da sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Wohngegend, der hochwertigen und lichtdurchfluteten Wohnung und natürlich dem einmaligen Ausblick über den Dächern Aschaffenburgs.

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