VERKAUFT ++ Zauberhaftes Maisonette-Ambiente in ruhiger Lage und Altstadt-Nähe ++

63500 Seligenstadt, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Joachim Blum
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    blum@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-2
  • Fax
    06182 8279140

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1072-jb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 7.500EUR)
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 5,95% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Parkett

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese wunderschöne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit unverbauten Blick ins Grüne in ruhiger und doch zentraler Lage von Seligenstadt, nur 5 Minuten zu Fuß von der Altstadt entfernt.

Suchen und wünschen Sie sich ein neues Zuhause, in dem Sie die Türe hinter sich schließen und sich im wahren Sinne "Angekommen" fühlen können?

Ein eigenes Reich mit richtig viel Flair, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann und das geichwohl einen repräsentativen Charakter besitzt?

Einen Lebensmittelpunkt, von dem aus Sie getrost und mit bestem Gewissen Ihr Auto stehen lassen können, wenn Marktplatz und Umgebung zum Einkaufen oder fröhlichem Verweilen einlädt oder der spontane Sinn einfach nur mal nach der einen oder anderen Festivität steht?

Dann können Sie sich Ihren Wunsch mit nur noch wenigen Schritten erfüllen!

Diese zauberhafte Maisonette befindet sich in den beiden oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr schönen Gartenanlage inkl. einem kleinen Teich, die zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.

Verteilt auf einer Wohnfläche von 85 qm nach DIN verfügt sie über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und einen schönen Balkon mit Südausrichtung.
Aufgrund der etwa 10 qm höheren Grundfläche vor Abzug der Dachschrägen wirkt die Maisonette hingegen deutlich größer.

Über eine geschmackvoll integrierte Wendeltreppe erreichen Sie das zweite Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.

In der kalten Jahreszeit sorgt die Fußboden-Heizung für eine angenehm wohlige Atmosphäre.

Weiterhin stehen ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein großer Abstellraum für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzen sowie ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Der PKW-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Gerne steht Ihnen Ihr Ansprechpartner, Herr Joachim Blum, für Ihre Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungen:

Fußböden:
- Parkett im Wohnbereich
- Fiesen im Bad
- Laminat im großen Schlafzimmer im oberen Bereich der Maisonette

Tageslicht-Bad:
- Waschbecken, WC, Dusche und Eck-Badewanne

Küche:
- Einbauküche aus Holz, weiß, mit Backofen, Cerankochfeld und Abzugshaube, Geschirr-Spülmaschine und Kühlschrank (Markengeräte)

Wendel-Treppe:
-Massivholz, mit Handlauf aus Edelstahl

Fenster:
- Kunststoff, weiß mit Doppel-Isolierverglasung

Integrierte Deckenleuchten im Eingangsbereich

Türsprechanlage

Gas- Zentralheizung:
- Fußboden-Heizung

Im Sommer 2019 wurde die Zentralheizung mit einem neuen Warmwasserspeicher und einem neuen Gas-Kombieregler ausgerüstet.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Ihr Ansprechpartner: Herr Joachim Blum, Tel. 06182 / 897 063-2

Weitere Angebote finden Sie unter www.berk-online.de

Unser Service:
Sie stehen vor der Frage Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln für Sie kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein umfassendes Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in sehr guter Wohnlage von Seligenstadt, nur fünf Minuten zu Fuß von der Altstadt entfernt.

Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird.

Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.

Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.

Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.