VERKAUFT – BERK Immobilien – lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Penthousestil mit Mainblick

63814 Mainaschaff, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Philipp Kraus
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    kraus@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-13
  • Fax
    06021 4532720

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    879-lu
  • Objekttypen
  • Adresse
    63814 Mainaschaff
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Vermietbare Fläche
    130 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2 (Kaufpreis: 8.900EUR)
  • Hausgeld
    410 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Fußbodenheizung
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die vollständig sanierte Wohnung im Penthousestil mit ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 3 kleine Zimmer, einem Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer, Gäste WC und Küche wartet auf einen neuen Eigentümer.

Die Wohnung ist so gestaltet, dass separate und doch zusammenhängende Einheiten entstanden sind.
So befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer im hinteren Bereich der Wohnung. Das Tageslichtbad bietet neben einer tollen Eckbadewanne auch WC, Waschbecken und Dusche.

Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC hingegen befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung.

Das Herzstück der Immobilie ist der außergewöhnliche Wohn- und Essbereich mit anschließender ca. 30 m² großer Dachterrasse.
Die Küche bietet Zugang zu der zweiten Terrasse, welche sich optimal für den Frühstückskaffee am Morgen eignet.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungsanlage mit Kinderspielplatz und Innenhof.
Es gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden!

Instandsetzungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden demnächst anfallen.

Ausstattung

Die schöne Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig entkernt und saniert.

Die Maßnahmen umfassten neben Böden, Wände, Decken, Türen und Leitungen auch die Bäder, die Fenster mit elektrischen Raffstores und die Balkone.

Durch Einbau von überwiegenden bodentiefen Fenstern, besticht die Wohnung nun durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Geschmackvoll hergerichtet erstrahlt die Wohnung nun im modernen und zeitlosen Design.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektro-Fußbodenheizung
- zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze á 8.900 EUR

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Wohnung befindet sich in Mainaschaff in zentraler Lage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitnessstudio, Naherholungsgebiet sowie der Mainaschaffer See befinden sich in fußläufiger Nähe.