BERK Immobilien – Penthouse in Mainnähe – Wohnen über den Dächern von Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Joachim Blum
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    blum@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-2
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1379-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Nutzfläche
    75 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    63 m²
  • Vermietbare Fläche
    108 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 7.500EUR)
  • Hausgeld
    470 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    122.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese reizende Penthouse-Wohnung in Seligenstadt in unmittelbarer Nähe zum Mainufer.

Die Wohnanlage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen an Haus und Wohnung durchgeführt, wie z.B.
- 2000 Badsanierung
- 2004 Flachdachsanierung und Attika
- 2006 Modernisierung der Heizungsanlage (Ölheizung) und WW-Bereitung
- 2005/2007 Austausch der Fenster in Wohnung und Treppenhaus
- 2016 Erneuerung der Kellerleitungen

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe für den Ein- und Zweipersonenhaushalt. Aber auch die kleine Familie mit einem Kind findet hier ausreichendes Platzangebot. Das Penthouse lässt sich auch für die ältere Generation gut über einen Personenaufzug erreichen.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Ausstattung

++ Penthousewohnung
++ gepflegte Mehrfamilien-Wohnhausanlage
++ sehr gute Wohnlage und Infrastruktur
++ Mainnähe
++ große Dachterrasse mit Teilüberdachung
++ Markise auf der Südost Seite
++ Außenwasseranschluss auf der Terrasse
++ großzügiger Wohn-/Essbereich
++ keine Dachschrägen
++ offener Kamin (alternatives Heizsystem)
++ Aufzugsanlage (Personenaufzug)
++ PKW-Stellplatz (7.500,- €)
++ gute Vermietbarkeit

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in sehr guter Wohnlage von Seligenstadt, zu Fuß nur zwei Minuten vom Main und zur reizvollen Altstadt Seligenstadt ca.10 Minuten entfernt.

Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - ein einzigartiges Flair, das sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird.

Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.

Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.

Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.

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