BERK IMMOBILIEN – Gemütliche 3 Zi.-Wohnung in Main Nähe

63811 Stockstadt am Main, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Karin Wolf, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2069-kw
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Wohnfläche ca.
    71,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1732
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    2.460,00 EUR
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nordost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1732
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    207,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BERK IMMOBILIEN – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Stockstadt am Main!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität – perfekt für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Gemütlichkeit verbinden möchten.

Auf ca. 71,90 m² Wohnfläche verteilen sich ein offen gestalteter Wohn-, Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – durchdacht angeordnet und mit einem angenehmen Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die bereits vorhandene Einbauküche ergänzt das Gesamtbild und erlaubt einen unkomplizierten Start in das neue Zuhause.

Ausstattung

Diese Mietwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Ausstattung, die sowohl praktisch als auch gemütlich ist:

  • Ca. 71,90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
  • Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
  • Küche inkl. Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Sehr gepflegtes Gesamtbild
  • Zentrale Lage im Herzen von Stockstadt am Main

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, gemütlichem Ambiente und toller Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockstadt am Main – einem charmanten Ort am bayerischen Untermain mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare mit Zukunftsplänen macht.

Für Pendler ist der Standort ideal: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Aschaffenburg, Frankfurt oder Miltenberg. Die nahegelegene B469 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – Spaziergänge entlang des Mains oder Fahrradtouren in die umliegende Natur bieten einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage dieser Wohnung verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre.

Kindergarten 1,40 km | Grundschule 350 m | Realschule 10 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 2 km | Zentrum 2 km 

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