RESERVIERT – BERK Immobilien – Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kleinwallstadt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in schöner Lage von Kleinwallstadt!
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung.

Das Haus wurde im bayerischen Landhausstil erbaut und überzeugt mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre sowie einem hohen Gemütlichkeitsfaktor. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie die angenehme Atmosphäre spüren.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche sowie einem großzügigen Wohn-Esszimmer. Genießen Sie hier in der Winterkälte die wohlige Wärme des Kachelofens. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, auf der Sie Ihre Sommerabende gemütlich ausklingen lassen können. Hier bietet sich reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung.

Im Obergeschoss befinden sich drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Das Tageslichtbad ist mit begehbarer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer lädt zum Verweilen ein. Im Jahr 2003 wurde der ehemals große Balkon verglast, wodurch zusätzliche Wohnfläche entstand.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ca. 22 m² Fläche und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Cabrio-Dachfenster sorgt nicht nur für einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern verwandelt sich beim Öffnen in einen Mini-Balkon.

Im Keller erwartet Sie eine Sauna sowie praktische Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein kleiner, liebevoll gestalteter Garten rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Dieser ist ausreichend groß für eine Gartenparty mit Freunden oder damit Ihre Kinder nach Herzenslust toben können.

Ein Carport für Ihr Fahrzeug vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Ausstattungsmerkmale:

• Kachelofen: Sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
• Das praktische Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Freizeitutensilien.
• Fußbodenheizung: Im Erd- und Obergeschoss für besonderen Wohnkomfort.
• Bodenbeläge: Stilvolle Fliesen im Erdgeschoss, warme Holzböden im Obergeschoss.
• Holzelemente: Decken und Treppe aus Holz unterstreichen den Landhauscharakter.
• Panoramafenster im OG: Lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Ausblick.
• Cabrio-Dachfenster: Mit einem Handgriff entsteht ein Mini-Balkon mit Blick ins Grüne.
• Sauna: Im Keller für entspannende Stunden zuhause.
• Carport: Überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese gepflegte Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohnwert suchen.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

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