Die Bundesregierung hat ein neues Förderprogramm gestartet, um dem Wohnungsmangel in Deutschland entgegenzuwirken. Im Fokus steht dabei die Umwandlung leerstehender Büro- und Gewerbeimmobilien in Wohnraum.
300 Millionen Euro Fördervolumen
Das Programm mit dem Namen „Gewerbe zu Wohnen“ soll ab dem 1. Juli 2026 starten und ist für das laufende Jahr mit 300 Millionen Euro ausgestattet. Ziel ist es, leerstehende Flächen sinnvoll zu nutzen und gleichzeitig neuen Wohnraum zu schaffen.
Zuschüsse für Investoren
Investoren können im Rahmen des Programms finanzielle Unterstützung erhalten:
- Bis zu 30.000 Euro Zuschuss pro neu geschaffener Wohnung
- Maximal 300.000 Euro pro Unternehmen
- Die Förderung ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss
Voraussetzung ist, dass der Antrag vor Beginn der Baumaßnahmen gestellt wird und mindestens eine neue Wohnung entsteht. Gefördert wird der Umbau von Gebäuden, die zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, aber beheizt sind.
Fokus auf energetische Sanierung
Ein zentraler Bestandteil der Förderung ist die energetische Qualität der Gebäude. Die Maßnahmen müssen bestimmte Standards erfüllen, um eine klimagerechte Sanierung sicherzustellen.
Gefördert werden unter anderem:
- Anpassung der Baukonstruktion
- Innenausbau
- Umgestaltung von Außenanlagen
Ziel: Leerstand reduzieren und Wohnraum schaffen
Die Bundesregierung reagiert mit dem Programm auf ein strukturelles Problem: In vielen Städten stehen Büroflächen leer, während gleichzeitig Wohnraum fehlt.
Durch die Umnutzung bestehender Gebäude sollen mehrere Ziele gleichzeitig erreicht werden:
- Bekämpfung von Leerstand
- Schaffung neuer Wohnungen
- Ressourcenschonende Stadtentwicklung
Potenzial und Herausforderungen
Experten sehen grundsätzlich Potenzial in der Umwandlung von Büroflächen. Schätzungen zufolge könnten allein in großen Städten tausende neue Wohnungen entstehen.
Allerdings gibt es auch Einschränkungen:
- Hohe Umbaukosten
- Bauliche Anforderungen
- Nicht jede Immobilie eignet sich als Wohnraum
Ob das Programm schnell zu zusätzlichem Wohnraum führt, hängt daher maßgeblich von der wirtschaftlichen Umsetzbarkeit einzelner Projekte ab.
