63741 Aschaffenburg, Wohngrundstück zum Kauf
In bester Wohnlage von Aschaffenburg-Strietwald steht dieses Grundstück zum Verkauf, das durch seine besondere Flächenstruktur und sein Entwicklungspotenzial überzeugt.
Das Angebot umfasst einen ca. 546 m² großen Bauplatz sowie eine unmittelbar angrenzende Freifläche mit ca. 1.036 m². Insgesamt ergibt sich damit eine Grundstücksgröße von rund 1.582 m², die über die klassische Wohnbaufläche deutlich hinausgeht und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Für das Grundstück liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Vorgesehen war die Bebauung mit einem freistehenden, zweigeschossigen Bungalow. Eine entsprechende Planung ist bereits erarbeitet und
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Dieses Grundstück überzeugt insbesondere durch seine attraktive Kombination aus Bauplatz und angrenzender Freifläche sowie durch seine ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes.
Merkmale im Überblick:
ca. 546 m² Baugrundstück
ca. 1.036 m² angrenzende Ackerfläche
Gesamtfläche von ca. 1.582 m²
attraktive Grundstücksgröße
gewachsene Wohnlage
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Der Stadtteil Strietwald zählt zu den etablierten und besonders geschätzten Wohnlagen Aschaffenburgs. Geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehm aufgelockerten Bebauung bietet das Umfeld ein hohes Maß an Wohnqualität und Beständigkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Aschaffenburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Ergänzt wird die Lage durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, die eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen schaffen.
Strietwald gilt seit vielen Jahren als gefragte Wohnadresse, in der vergleichbare Grundstücke mit dieser Flächenstruktur und baulichen Perspektive nur äußerst selten verfügbar sind – ein Umstand, der dieses Angebot zusätzlich unterstreicht.
Kindergarten 1,84 km | Grundschule 150 m | Hauptschule 2,64 km | Realschule 3,94 km | Gymnasium 3,75 km | Flughafen 47,27 km | Fernbahnhof 3,24 km | Autobahn 470 m | Bus 130 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,16 km | Gaststätten 190 m
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