BERK Immobilien – Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und vielfältigen Möglichkeiten in Lützelbach

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage von Lützelbach – einer charmanten Gemeinde im malerischen Odenwald.

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, ein großzügiges Grundstück, eine ruhige Umgebung und einen traumhaften Fernblick ins Grüne. Ein wahres Paradies für Familien mit Platzbedarf, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Die Immobilie kann flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder – je nach Bedarf – auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, eine Kapitalanlage oder eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer und bietet jede Menge Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:

...Mehr Informationen gewünscht? Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen an unter http://www.berk-online.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses charmante Haus bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht, und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, hohen Wohnkomfort und die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage legen.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre laufend instandgehalten. So wurden eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut, ein Großteil der Fenster erneuert, verschiedene Schönheitsrenovierungen durchgeführt sowie zuletzt die Sanitäranlagen modernisiert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (Parterre) – ca. ... m² Wohnfläche

• Großzügiger Eingangsbereich
• Heller Wohn- und Essbereich
• Drei Schlafzimmer
• Separate Küche
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Großer Balkon mit herrlichem Fernblick

Wohnlich ausgebauter Bereich im Untergeschoss – ca. ...m²

• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Zwei Schlafzimmer
• Küche mit Terrassenzugang
• Tageslichtbad mit Dusche

Besonderheiten & Highlights: ...

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können.

Hier erwartet Sie mehr als nur eine Immobilie – hier finden Sie Lebensqualität, Naturverbundenheit und wohltuende Ruhe.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de.

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.