BERK Immobilien – Architektenhaus mit Galerie, Indoor-Pool und traumhafter Aussicht

63808 Haibach, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in Haibach zum Kauf: 7 Zimmer, 288,9 m² Wohnfläche, Baujahr 1971, Separates WC, Einbauküche, Fliesenboden.

Kontaktdaten

Marco Böhm, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2393-lu
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63808 Haibach
  • Wohnfläche ca.
    288,90 m²
  • Grund­stück ca.
    962 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    320,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 320,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Manche Häuser folgen dem Zeitgeist – andere behalten ihren Charakter über Jahrzehnte hinweg. Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1971 vereint Großzügigkeit, außergewöhnliche Raumwirkungen und eine bis heute zeitgemäße Grundrissgestaltung.

Auf einem ca. 962 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 288,90 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und individuelles Wohnen. Hohe Decken, eine offene Galerie, weitläufige Wohnbereiche sowie der direkte Zugang von der Doppelgarage in das Haus unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna sowie einen liebevoll eingewachsenen Garten mit schöner Aussicht ins Grüne. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Großzügige Wohnflächen, eine offene Galerie, beeindruckende Raumhöhen und eine durchdachte Grundrissgestaltung verleihen diesem Architektenhaus seinen unverwechselbaren Charakter. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kachelofen, mehrere Terrassen und Balkone, ein liebevoll eingewachsener Garten, ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges

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DSGVO:
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EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Haibach-Grünmorsbach zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Aschaffenburg und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Aschaffenburg. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Von der Immobilie aus genießen Sie eine reizvolle Aussicht ins Grüne und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Haibach oder dem nur wenige Minuten entfernten Aschaffenburg. Auch gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Besonders Naturliebhaber wissen die Nähe zum Naturpark Spessart zu schätzen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt sowie der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Grünmorsbach verbindet eine hohe Wohnqualität mit einem gewachsenen Ortsbild und einer angenehmen Ruhe. Wer großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Aschaffenburg sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Kindergarten 2,29 km | Grundschule 1,59 km | Hauptschule 1,59 km | Realschule 3,67 km | Gymnasium 4,84 km | Flughafen 55,86 km | Fernbahnhof 4,56 km | Autobahn 6,07 km | Bus 1,53 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,34 km | Gaststätten 1,60 km 

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