BERK Immobilien – Großzügiges 1–2 Familienhaus mit Loggia, Garten & PV-Anlage, Toplage AB-Damm

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten! Dieses gepflegte, freistehende 1–2 Familienhaus in attraktiver Lage von Aschaffenburg-Damm wurde ursprünglich im Jahr 1976 als Bungalow errichtet und im Jahr 1986 um ein Dachgeschoss erweitert. Heute bietet die Immobilie ca. 177 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl ideal als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Teich und Bachlauf. Zusätzlich bietet der wohnlich ausgebaute Keller weitere vielseitig nutzbare Räume.

Das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und bildet eine separate Wohneinheit mit großzügigem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide sowie modernisiertem Badezimmer. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch eine große Dachloggia sowie einen Balkon mit Fernblick – eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte und Lebenssituationen.
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Ausstattung:

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen sowie zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen im Keller.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss, zwei Küchen mit Einbauküchen, ein modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Zeitraum von ca. 2005 bis 2007 erneuert.

Auch technisch wurde die Immobilie laufend modernisiert: Eine neue Vaillant Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2025, die Dacherneuerung mit Dämmung im Jahr 2004 sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Carportdach mit Wallbox für Elektromobilität sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Teich und Bachlauf schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre im Außenbereich.
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Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

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