Traditioneller Schwarzwaldhof im idyllischen Kinzigtal, mitten im Herzen des Mittleren Schwarzwalds.

77723 Gengenbach / Fußbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Bayer, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1993-fb
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    77723 Gengenbach / Fußbach
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    246,18 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    13.900 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Zustand
    Rohbau
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Zuhause – dieser Schwarzwaldhof von 1843 wurde 2013 neu aufgebaut und liegt idyllisch im Kinzigtal. Mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Der Hof bietet eine gelungene Kombination aus Tradition, Naturverbundenheit und moderner Substanz. Besonders hervorzuheben:

  • Ursprünglich erbaut 1843, Neuaufbau 2013
  • Anliegerwohnung
  • Authentische Schwarzwald-Optik mit großen Dachüberständen
  • Unverbaubarer Panoramablick
  • Ruhige Ortsrandlage mit Zufahrtsweg
  • Naturnähe, Tierhaltung oder nachhaltige Nutzung eventuell möglich

Ein Anwesen mit Charakter, Potenzial und echter Substanz – bereit für Ihre Vision.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in herrlicher Ortsrandlage im malerischen Kinzigtal – einem der ursprünglichsten Landstriche des Mittleren Schwarzwalds. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln liegt der Hof mitten im Naturschutzgebiet – mit freiem, unverbaubarem Blick über die Landschaft. Hier begegnet man Rehen, Greifvögeln und der Stille des Waldes – täglich, unmittelbar und unverfälscht.

Gengenbach – eine der schönsten Kleinstädte im Schwarzwald – bildet den malerischen Rahmen für dieses besondere Anwesen. Der Hof liegt ruhig und naturverbunden im Außenbereich, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt.

Straßburg im Elsass ist wirklich eine faszinierende Stadt – sie verbindet französisches Flair mit deutscher Geschichte und Kultur auf ganz besondere Weise und liegt nur 45 Autominuten entfernt.

Trotz der geschützten Lage sind die nächstgelegenen Ortschaften mit Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut erreichbar. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Naturliebhaber, Selbstverwirklicher oder Menschen, die bewusst im Einklang mit der Natur leben möchten.

Ein ganz besonderer Ort für alle, die das Ursprüngliche suchen – und gleichzeitig eine solide bauliche Basis schätzen.

Kindergarten 5,10 km | Grundschule 5,50 km | Realschule 5,50 km | Gymnasium 4,90 km | Autobahn 26 km | Zentrum 800 m 

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