BERK Immobilien – Leben mit Aussicht: idyllisch gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ELW in Sulzbach Soden

Beschreibung

Eine Idylle mit Fernblick!
Herzlich willkommen in diesem Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung über den Dächern von Sulzbach Soden. Ob in Mehrgenerationen oder zur Selbstnutzung mit Vermietungsoption – diese Immobilie bietet vielseitiges Nutzungspotential.

Mit Renovierungsgeschick lässt sich dieses Haus zu einem echten Schmuckstück verwandeln, das aufgrund seiner Lage einzigartig ist!
Der Fernblick vom Panorama-Fenster des Wohnbereichs sowie die direkte Feldrandlage des Gartens lassen das alltägliche Leben zu einem Leben in grüner Oase werden.

Vollunterkellert (z.T. als Nutzraum und z.T. als Einliegerwohnung ausgebaut) und mit zusätzlichem Gewölbekeller bietet es großzügigen Stauraum und Platz zum Leben.
1986 als OKAL-Haus errichtet, ist es in einem baujahrstypischen Zustand, wobei das Dachgeschoss erst 1993 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und derzeit als autonome 2-Zimmer-Wohnung genutzt wird.
Aufgeteilt ist das Haus in Nutzkeller, separate Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche.

Neben dem Haus [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die Wohnfläche von rund 212 m² teilt sich derzeit auf wie folgt:

**EINGANG**

• Gäste WC
• Treppenhaus ins DG

**ERDGESCHOSS**

• separate Küche
• Essbereich mit "Nebeneingang" zu Garten & Terrasse
• Wohnzimmer mit traumhaftem Blick übers Tal (Panorama-Fenster) und gemütlichem Kaminofen
• Elternschlafzimmer
• zwei etwas kleinere Kinderzimmer (die auch zu einem großen verbunden werden können)
• Tageslichtbad mit nachträglich eingebauter ebenerdiger Dusche

**DACHGESCHOSS**

• "Studio" mit offener Küche / Wohn-Essbereich sowie Zugang zum Garagendach (kann als Terrasse weiterhin ausgebaut werden)
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne

**UNTERGESCHOSS / KELLER**
Der Keller ist von innen und außen über die Garage begehbar und beinhaltet:

• Heizungskeller
• Kellerraum zum Lagern
• separate EINLIEGERWOHNUNG mit [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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