63849 Leidersbach, Haus zum Kauf
Dieses geschichtsträchtige Haus aus dem Jahr 1879 erzählt von Tradition, Begegnung und gelebter Gastlichkeit. In zentraler Lage von Leidersbach gelegen, bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus ehemaligem Gastgewerbe und privatem Wohnraum – eine ideale Basis für Visionäre, Gastronomen oder Investoren mit Gespür für historische Substanz.
Das leerstehende Gebäude beherbergt großzügige Gasträume [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
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Diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Struktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sich aus der historischen Substanz ergeben:
Baujahr 1879
Ehemaliges Gastgewerbe mit großzügigen Gastroräumen über zwei Etagen
Separate 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Betreiberwohnung mit Bad inklusive Badewanne und Dusche
Dachterrasse und Wintergarten
Dachgeschoss mit Personalräumen und Büro
Historischer Gewölbekeller mit Kühlräumen
Leerstehend
Renovierungsbedürftiger Zustand
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
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EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben
Leidersbach liegt idyllisch im unterfränkischen Spessart und verbindet ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortes und profitiert von der gewachsenen Infrastruktur einer traditionsreichen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Natur macht Leidersbach besonders attraktiv: Wälder, Wanderwege und Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt hervorragend für ein gastronomisches Konzept mit regionalem Bezug oder für eine alternative gewerbliche Nutzung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, Ortskernlage und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Tradition und Zukunft miteinander verbinden möchten.
Kindergarten 500 m | Grundschule 2 km | Realschule 12,50 km | Gymnasium 12,50 km | Autobahn 17 km
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