BERK Immobilien – Charmante 2-Zimmer-ETW mit großzügiger Terrasse, Garten, Garage + Dachboden

63811 Stockstadt am Main, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Sakinç, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2036-as1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    82,53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32,66 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    82,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    190,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Stockstadt am Main.

Die Immobilie eignet sich idealerweise für den 1- bis 2-Personenhaushalt, der gerne auch Freude am eigenen Garten und einer großen Terrasse hat. Ebenso interessant ist diese Immobilie auch als wertstabile Investition für den Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses gelegen, erstreckt sich die großzügig geschnittene Wohnung auf Garderobe/Flur, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit großer Terrasse, der ....
[weitere Informationen und Bilder zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bzw. finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.berk-online.de ]

Ausstattung

  • gepflegter Zustand
  • Einbauküche (Ablöse 4,000,- € VB) kann übernommen werden
  • eigener Gartenanteil
  • große Terrasse mit Natursteinplatten
  • PKW-Stellplatz und Garagenstellplatz
  • kompletter Dachboden inkl.
  • ruhige Wohngemeinschaft
  • zentrale Ortskernlage
  • hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A3 und A45
  • öffentliche Verkehrsmittel
  • gute Vermietbarkeit

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Ihr "neues Zuhause" befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Stockstadt.
Der Ortskern mit Geschäften, Zahn- und Hausärzten, Apotheken, Banken, Kindergarten/-krippe, Grundschule und Bahnhof sind im direkten Umfeld schnell erreichbar. Ebenso sind die Mittelschule, Frankenhalle, Sport- und Tennisplätze sowie das beliebte Stockstädter Waldschwimmbad in nur wenigen Minuten vom Haus entfernt.

Stockstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg. Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 6,80 km | Autobahn 2,30 km | Zentrum 2,90 km 

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