BERK Immobilien – moderne & bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse in Goldbach

Beschreibung

Diese komfortable, moderne und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in der beliebten Ortschaft Goldbach und wartet – bezugsfertig – auf ihre neuen Eigentümer.

Sie liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2020 errichtet wurde. Die Wohnung ist – neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Treppenhaus – über einen Aufzug erreichbar. Das Haus selbst verfügt über eine Rampe und ist somit barrierefrei zu begehen.

Helle Räume, ein offener und großzügiger Wohn-Essbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und eine rund 13 m² große, von der Straße abgewandte Terrasse schaffen ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Das derzeit installierte Smart-Home-Konzept für u.a. Rollläden, Lampen, Heizung, Belüftung kann vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Ebenso ist die neue Klimaanlage (2024 mit Kühl- und Heizfunktion) bei Erwerb der Wohnung mit zu erwerben.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, wobei der Keller auch mit dem Aufzug erreichbar ist, sowie zwei Stellplätze als Duplex-Parker.

Der Wohnkomplex, bestehend aus vier autonomen Mehrfamilienhäusern und in Summe 26 Einheiten, verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz sowie einen Fahrrad-Abstellbereich. Die Wohnung selbst liegt in einem Haus mit neun weiteren Parteien.

Das monatliche Hausgeld (umlage- und [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt – neben einer zentralen Lage – mit einer top modernen Ausstattung und eignet sich sowohl zum Selbstbezug für junge Paare, kleine Familien und als Altersimmobilie aufgrund der Barrierefreiheit als auch als beständiges Invest in Form einer Kapitalanlage.

Die rund 98 m² Wohnfläche teilen sich derzeit auf wie folgt:

• Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe
• modernes Gäste-WC
• offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• praktischer Hauswirtschaftsraum mit Stauraum für Lebensmittel und Co
• Zugang zur großzügigen Terrasse, die zu gemütlichen Feierabendstunden einlädt
• breiter Flur mit Platz für Schränke und Kommode
• Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zur Terrasse
• modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Kinderzimmer oder Büro

Machen Sie sich gerne auf dem visualisierten Grundriss im Exposé ein genaues Bild des Schnitts.

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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