BERK Immobilien – Solide Kapitalanlage in naturnaher Lage – vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

Kapitalanlage mit 4,24 % Bruttorendite!

Interessant für Investoren:
Es besteht die Möglichkeit, zwei vermietete Einheiten in derselben Wohnanlage zu erwerben. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeit eines gemeinsamen Erwerbs.

Diese gepflegte und vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mainhausen-Zellhausen überzeugt durch ihre ruhige Feldrandlage und die Nähe zu einem beliebten Badesee.

Die ca. 35 m² große Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten – unter anderem wurde die Westfassade vor rund sechs Jahren gedämmt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015.

Mit einer Jahresnettokaltmiete [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Vermietete Eigentumswohnung – sofortige Mieteinnahmen:

• Ca. 35 m² Wohnfläche
• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
• Erdgeschoss mit Balkon
• Eigener Kellerraum
• Ruhige Feldrandlage
• Badesee bequem zu Fuß erreichbar
• Westfassade vor ca. sechs Jahren gedämmt
• Gaszentralheizung Baujahr 2015
• Gepflegte Wohnanlage
• Hausgeld: 186 € monatlich
• Instandhaltungsrücklage [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de.

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

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Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.