HAUS VERKAUFEN MIT BERK IMMOBILIEN
Ein Immobilienverkauf stellt die Eigentümer oft vor eine große emotionale Herausforderung. Das dereinst geliebte Eigenheim, in welchem die Kinder groß geworden sind, Familienfeste gefeiert wurden, welches stets als Lebensmittelpunkt fungierte, fühlt sich nun vielleicht gar nicht mehr wie ein Zuhause an. Oder kann finanziell von einer Person nicht mehr getragen werden. In vielen Fällen kommt ein angespanntes Verhältnis zwischen den Beteiligten hinzu und ein hohes Investment an Zeit, Geld, Nerven und irrationalen Entschlüssen ist vorprogrammiert. Wie auch immer Ihre Vorstellungen aussehen mögen, lassen Sie die Grundlage für Ihre Entscheidung eine fundierte Wertermittlung sein.
Vertreten an den Standorten Aschaffenburg, Seligenstadt, Stockstadt und Miltenberg arbeiten wir bundesländerübergreifend. In bester Innenstadtlage von Aschaffenburg hat sich die Zentrale von BERK Immobilien angesiedelt. Ein Team aus DEKRA zertifizierten Immobilienmaklern steht Ihnen hier als kompetenter Ansprechpartner zur Seite und betreut Sie individuell und flexibel vom Erstkontakt bis hin zum Vertragsabschluss. Unsere Datenbank verfügt über potenzielle und geprüfte Kunden. Mithilfe unseres Bewertungskonzeptes erzielen wir einen marktgerechten Verkaufspreis für Sie. Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie online oder überzeugen Sie sich von unserem Angebot selbst und vereinbaren Sie hier einen Termin für Ihr Anliegen.
WIE ARBEITEN WIR?
Sie vereinbaren einen Termin mit uns
Sie vereinbaren einen Termin mit uns 06021 453270 zum Besichtigen Ihrer Immobilie.
Rufen Sie einfach an. Ein DEKRA zertifizierter Immobilienmakler kommt innerhalb einer Woche zu Ihnen und schaut sich gemeinsam mit Ihnen Ihre Immobilie an.
Alternativ können Sie hier Ihre Kontaktdaten hinterlassen. Wir melden uns innerhalb eines Tages!
Jetzt anrufen!Bewertung der Immobilie
Wir machen unsere Hausaufgaben. Als Makler aus der Region kennen wir die regionalen Lagen und wissen diese zu schätzen. Um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln, greifen wir auf Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren zurück. Sie können sich sicher sein, dass wir in der Nähe ein vergleichbares Objekt verkauft haben.
Aufbereitung der Unterlagen
Folgende Unterlagen können Sie schon einmal heraussuchen und für den Termin bereithalten.
- Grundbuchauszug
- Lageplan oder Flurkarte
- Energieausweis
- Wohnflächenberechnung
- Bruttogrundflächenberechnung
- Nebenkostenabrechnung
- Brandversicherungspolice
- Grundrisse, Schnitte, Ansichten
- Mietvertrag (wenn vermietet)
- Grundsteuer/Einheitswertbescheid
- Baubeschreibung
- zusätzlich für Eigentumswohnungen:
- Teilungserklärung
- Versammlungsprotokolle (letzten 3)
… Keine Sorge, wenn Sie sich überfordert fühlen. Drücken Sie uns gerne einfach Ihren kompletten Hausordner in die Hand. Ihr BERK Immobilienmakler schaut diese durch um die nötigen Unterlagen zu sichten. Wenn Sie keine Unterlagen finden, kann Ihr BERK Immobilienmakler alle nötigen Unterlagen organisieren, hierzu sind Gänge zu Ämtern, Behörden und Notar/ Grundbuchamt nötig. Sie müssen Sie um nichts kümmern, auch wenn Sie nicht alles zur Hand haben.
Der Vermarktungsstart
Wir besprechen in einem persönlichen Termin den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie und legen gemeinsam eine Marketing- und Preisstrategie fest.
Möchten Sie eine stille Vermarktung, ohne Aufsehen zu erregen oder können wir auf alle Medien zurückgreifen.
Sicher haben wir über die Jahre schon reichlich Kaufinteressenten gesammelt, welche eventuell schon auf Ihr Objekt passen.
Vorbereitungen:
- Ein aussagekräftiges Exposé,
- lassen Grundrisse erstellen,
- erstellen einen virtuellen Rundgang,
- effektive Werbemaßnahmen, wie Insertion in Printmedien und Internetportalen,
- Veröffentlichung auf Social-Media Kanälen
- Versand an 1306 Kunden aus der Suchkartei
- Exposé-Aushang im Schaufenster an 5 Standorten
- und vieles mehr ...
Vorqualifizierung der Interessenten
Wenn passende Interessenten gefunden sind, werden diese von uns vorqualifiziert und wir prüfen ob tatsächliches Interesse besteht.
Eine Besichtigung findet nur statt mit Kaufinteressenten, die prinzipiell infrage kommen und sich die Immobilie auch leisten können.
Wir unterstützen die Parteien bei den Kaufpreisverhandlungen helfen anschließend bei den Vorbereitungen zum Notartermin!
Übergabe
Erst muss der Kaufpreis bei Ihnen eingegangen sein, dann wird die Übergabe von uns terminiert. Vom Notar wird Ihre Unbedenklichkeitserklärung vom Finanzamt und die Löschungsbewilligung der Gläubigerbanken eingeholt. Erst dann kann der Käufer ins Grundbuch eingetragen werden.
Wir nehmen gemeinsam mit Ihnen die Zählerstände der Versorger auf und heißen der Käufer im neuen Haus willkommen.
WIR SIND FÜR SIE DA
BERK Immobilien begleitet Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer seit 2007 im Mainviereck. In den vergangenen Jahren haben wir in verschiedenen Marktsituationen Immobilien erfolgreich verkaufen können. Wir verfügen daher nicht nur über die fachlichen Kenntnisse für solch einen Fall, sondern auch über die dafür notwendige Erfahrung.
Auch in diesen Zeiten sind wir bei BERK Immobilien darauf bedacht, die Vermarktung Ihrer Immobilie zum Erfolg zu führen. Gerne informieren wir Sie über all unsere Möglichkeiten, die Ihnen dabei helfen.
