BERK Immobilien – gemütliches Reihenmittelhaus in Hasselroth

63594 Hasselroth / Neuenhaßlau, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Eva Opitz,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2093-eo
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    63594 Hasselroth / Neuenhaßlau
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    133,87 m²
  • Grund­stück ca.
    259 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 17,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause – Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter in familienfreundlicher Lage von Hasselroth-Neuenhaßlau! Diese Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sofort zum Ankommen einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für das tägliche Miteinander und öffnet sich zur Terrasse mit Zugang in den kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in solider, funktionaler Ausstattung – ideal als Grundlage für eigene Wohnideen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit Laminatboden versehen, während Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC für pflegeleichte Flächen sorgen.

Zur Ausstattung gehören:

  • Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
  • Vier weitere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss
  • Gäste-WC im Eingangsbereich [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de

anfordern können. . . ]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Hasselroth – einem beliebten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Hier profitieren Sie von einer optimalen Mischung aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Dank der guten Anbindung an die A66 sowie den nahen Bahnhof sind Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten direkt vor Ort: Ob ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Feldern und Wäldern, sportliche Aktivitäten im Verein oder entspannte Stunden im Grünen – Hasselroth vereint Lebensqualität mit zentraler Erreichbarkeit. Damit ist diese Wohnung ein idealer Standort für alle, die eine gepflegte Wohnumgebung mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert schätzen.

Kindergarten 800 m | Grundschule 280 m | Realschule 4,30 km | Gymnasium 4,30 km | Autobahn 5,50 km | Zentrum 800 m 

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