BERK Immobilien – Sanierte Immobilie in Bestlage: Ideal für Boutique oder B&B-Konzept

Beschreibung

BERK Immobilien – Willkommen in einem echten Schmuckstück im Herzen der Altstadt! Dieses charmante, denkmalgeschützte Stadthaus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Das Gebäude präsentiert sich liebevoll saniert und begeistert mit einem gelungenen Mix aus alter Bausubstanz und moderner Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladengeschäft, das aktuell zuverlässig vermietet ist und solide Einnahmen generiert. In den oberen Etagen eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Wohnfläche, die mit stilvollen Details wie, zeitlosen Bodenbelägen, Großteils hohen Decken, restaurierten Fenstern und luxuriösen Bädern inklusive Dampfbad beeindruckt.

Im geräumigen Dachstuhl befinden sich weitere 4 Räume, die mit einer Fläche von ca. 46 m², individuell genutzt werden können.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Liebhaber historischer Architektur sowie für Kapitalanleger, die eine werthaltige Investition in bester Innenstadtlage suchen. Erleben Sie eine Immobilie, die Geschichte atmet und zugleich ein modernes Lebensgefühl vermittelt!

Mehr Information und Bilder bekommen Sie über das Exposé unter http://www.berk-online.de

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu besichtigen und vereinbaren Sie gerne einen passenden Termin.

Ausstattung

Die gelungene Sanierung dieses denkmalgeschützten Altstadthauses verbindet historischen Charme mit modernen Standards. Besonders hervorzuheben sind:

• Vermietetes Ladengeschäft im Erdgeschoss
• Hochwertige Bäder mit Dampfbad
• gepflegte Einbauküche
• Kein Renovierungsstau
• Großzügige Raumhöhen
• Moderne Haustechnik
• Gepflegte Gesamtstruktur

Dieses Objekt überzeugt sowohl optisch als auch wirtschaftlich – ideal für Liebhaber und Investoren gleichermaßen.

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de.

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.