63776 Mömbris, Loft/Studio/Atelier zur Miete
Wohngrundstück in Haibach zum Kauf: 1.191 m² Grundstücksfläche.
In attraktiver Randlage des Neubaugebiets von Haibach-Grünmorsbach steht dieses Wohnbaugrundstück mit ca. 1.191 m² zum Verkauf. Es besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 523 m² und ca. 668 m². Nach den vorliegenden Angaben kommen ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten als Bebauungsvarianten infrage. Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Die konkrete Bebaubarkeit ist baurechtlich zu prüfen.
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]
Grundstücksfläche: ca. 1.191 m²
Adresse: Langenäcker 27 und 29, Haibach-Grünmorsbach
Aufteilung: zwei Flurstücke mit ca. 523 m² und ca. 668 m²
Lage: attraktive Randlage im Neubaugebiet
Denkbare Bebauung: Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten
Zielgruppe: private Bauherren und Investoren
Hinweis: Bebaubarkeit baurechtlich zu prüfen
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Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
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Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben
Haibach-Grünmorsbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Aschaffenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das moderne Neubaugebiet an der Feuerwehr zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung aus. Die verkehrsberuhigten Straßen ohne Durchgangsverkehr schaffen ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld, das besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden sehr beliebt ist.
Die Gemeinde Haibach bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Gemeindeleben tragen zusätzlich zu der hohen Wohnqualität bei.
Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Spessart. Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in einer reizvollen Landschaft ein. Gleichzeitig erreichen Pendler die Aschaffenburger Innenstadt sowie die Autobahn A3 in wenigen Fahrminuten. Dadurch sind auch die Ballungsräume Rhein-Main und Würzburg hervorragend angebunden.
Das Neubaugebiet verbindet modernes Wohnen, kurze Wege und eine naturnahe Umgebung auf ideale Weise. Wer Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Umfeld und eine ausgezeichnete Lebensqualität legt, findet hier beste Voraussetzungen für ein dauerhaft angenehmes Zuhause.
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