BERK Immobilien – Großzügiges 1-2 Familienhaus in begehrter Lage von Babenhausen

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause voller Möglichkeiten!

Dieses charmante 1–2 Familienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 763 m² in begehrter Wohnlage von Babenhausen und bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, welches Potenzial und welche Wohnqualität diese Immobilie bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet dabei das Herzstück der Etage. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung und ergänzen das großzügige Raumangebot ideal. Über das Esszimmer gelangen Sie in den teilweise ausgebauten Dachspitz mit zusätzlicher wohnlich ausgebauter Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage, den großzügigen Hofbereich sowie den schön angelegten Garten mit Nebengebäuden. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus solider Bausubstanz und bereits erfolgten Erneuerungen, die eine gute Grundlage für zukünftige Anpassungen bietet.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

• Baujahr 1959
• Wohnfläche insgesamt ca. 133 m²
• Grundstücksgröße ca. 763 m²
• Öl-Zentralheizung aus 2025
• Kunststofffenster im Erdgeschoss (ca. 1996–1998, teilweise 2009 erneuert) mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
• Modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit großer, ebenerdiger Dusche (ca. 2010)
• Kunststofffenster im Obergeschoss (erneuert ca. 2005, 2-fach verglast)
• Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne (erneuert ca. 2002)

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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