BERK Immobilien – 3-Zimmer-ETW in Kahl a. M. – modern, gut geschnitten & in toller Wohnlage

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne und komfortabel geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Kahl am Main.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist leerstehend und kann somit unmittelbar nach Erwerb bezogen werden.

Die Wohnung überzeugt mit zeitloser Ausstattung und einem modernen Schnitt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Fenster verfügen alle über elektrische Rollläden.

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien wurde 2014 in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Wohnlage von Kahl am Main errichtet.
Neben einem Stellplatz, der mit einer E-Ladestation ausgestattet ist, steht ein großer eigener Kellerraum sowie ein gepflegter gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die rund 93 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung lässt sich mit kleinen Renovierungsarbeiten zu einem echten Schmuckstück herrichten.

Sie überzeugt mit:

• einer halboffenen Küche (die derzeit eingebaute Massivholzküche verbleibt in der Wohnung, sodass ein direkter Bezug der Wohnung problemlos möglich ist)
• einem angeschlossenen, lichtdurchfluteten Ess-Wohnbereich
• einem Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
• einem zeitlos gefliesten Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche
• einem großzügigen Eingangs-/Flurbereich, der Ihnen Platz für Garderobe und Co bietet
• einer großen Abstell-/Speisekammer mit viel Stauraum für diverse Habseligkeiten; die Abstellkammer ist bereits mit einem Regalsystem ausgestattet, das in der Wohnung verbleibt
• einem großzügigen Schlafzimmer
• einem hellen Kinder-/Arbeitszimmer

Den genauen Schnitt der Wohnung sowie weitere Bilder entnehmen Sie dem Grundriss im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können.

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben