BERK Immobilien – Ein Haus voller Möglichkeiten mit Garten, Hof und Dachterrasse

63811 Stockstadt am Main, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in Stockstadt am Main zum Kauf: 7 Zimmer, 156,2 m² Wohnfläche, Baujahr 1951, Terrasse, Einbauküche, Garage.

Kontaktdaten

Thorsten Stolzenberger, selbständiger Lizenzpartner

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2339-ts
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    156,22 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    156,22 m²
  • Grund­stück ca.
    533 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    2
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    340,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 340,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in einem Haus voller Möglichkeiten!

Dieses charmante, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf einem ca. 533 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung und das vielseitige Nutzungspotenzial. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zwei individuell gestaltbaren Wohnbereichen – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Der besondere Empfangsbereich ist der schöne Wintergarten [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter [www.berk-online.de](http://www.berk-online.de) anfordern können. . . ]

Ausstattung

Das massiv erbaute Haus bietet eine vielseitige Grundausstattung und insbesondere durch die zahlreichen Räume sowie die großzügigen Außenbereiche viel Raum für individuelle Wohnideen.

Ausstattung:

  • Baujahr 1951
  • Massivhaus
  • voll unterkellert
  • ca. 156 m² Wohnfläche
  • ca. 533 m² Grundstücksfläche
  • großzügiger Wintergarten mit Blick in Hof und Garten
  • zwei Tageslichtbäder
  • vier große Kellerräume
  • sonnige Dachterrasse

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter [www.berk-online.de](http://www.berk-online.de) anfordern können. . . ]

Sonstiges

Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung.

Im Alleinauftrag – weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

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Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Stockstadt am Main, einer Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Stockstadt liegt direkt am Main und bietet damit neben einer guten Infrastruktur auch attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Aschaffenburg und der guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.

Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind in Stockstadt und den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Standort insbesondere auch für Pendler interessant. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Aschaffenburg sowie weiterer Orte im Rhein-Main-Gebiet.

Das Wohnumfeld bietet damit eine interessante Kombination aus kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und den Möglichkeiten, die ein gewachsener Wohnort mit seiner Umgebung bietet. Besonders Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten, finden hier interessante Voraussetzungen.

Kindergarten 1,51 km | Grundschule 1,65 km | Realschule 5,87 km | Gymnasium 6,01 km | Fernbahnhof 1,33 km | Autobahn 2,43 km | Bus 130 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,73 km 

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