Facebook Instagram Linkedin Envelope Phone-alt
Kontakt

FAQ Kategorie: Kauf

Gilt das Widerrufsrecht auch, wenn ich ein Gewerbe kaufe oder Unternehmer bin?

Nein. Das gesetzliche Widerrufsrecht gilt ausschließlich für Verbraucher. Wenn Sie als Unternehmer oder juristische Person (z. B. GmbH) auftreten, besteht kein Widerrufsrecht.

Wie kann ich mein Widerrufsrecht ausüben?

Sie können Ihren Widerruf per E-Mail, Brief oder Fax an uns senden. Ein Musterformular ist in der Widerrufsbelehrung enthalten, die Sie bei Kontaktaufnahme von uns erhalten. Unser Team von BERK Immobilien hilft Ihnen gern weiter, wenn Sie Fragen zum Ablauf haben.

Muss ich etwas bezahlen, wenn ich widerrufe?

Solange kein Kaufvertrag zustande kommt und Sie rechtzeitig innerhalb der Frist widerrufen, entstehen für Sie keine Kosten. Wird jedoch vor dem Widerruf eine Dienstleistung (z. B. Besichtigung, Exposé mit vollständiger Adresse) erbracht und es kommt ein Kauf zustande, ist die vereinbarte Provision fällig.

Was passiert, wenn ich eine Besichtigung vor Ablauf der 14 Tage wünsche?

Wenn Sie bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist eine Immobilie besichtigen möchten, müssen Sie ausdrücklich zustimmen, dass BERK Immobilien sofort mit der Dienstleistung beginnt. Diese Zustimmung erteilen Sie ganz einfach digital oder per E-Mail – schnell und unkompliziert.

Wann beginnt die Widerrufsfrist?

Die Frist beginnt, sobald Sie von BERK Immobilien die Widerrufsbelehrung in Textform (z. B. per E-Mail) erhalten haben. Ab diesem Zeitpunkt haben Sie 14 Tage Zeit, den Maklervertrag zu widerrufen.

Was bedeutet das Widerrufsrecht beim Immobilienkauf über einen Makler?

Wenn Sie über das Internet, per E-Mail oder Telefon Kontakt mit einem Makler aufnehmen, schließen Sie einen sogenannten Fernabsatzvertrag. Sie haben dann als Verbraucher das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen – ohne Angabe von Gründen. Dieses Widerrufsrecht bezieht sich nicht auf den Kaufvertrag mit dem Eigentümer, sondern nur auf den Maklervertrag.

Was ist eine „Grundschuld“?

Die Grundschuld ist eine Absicherung für Ihre finanzierende Bank. Sie wird im Grundbuch eingetragen und dient als Sicherheit für den Immobilienkredit. Sie wird meist parallel zur Eigentumsumschreibung eingetragen.

Wie lange dauert es von der Beurkundung bis zur Schlüsselübergabe?

In der Regel dauert es 6–8 Wochen vom Notartermin bis zur Übergabe. Die Dauer hängt u. a. von der Zahlung, Löschung von Lasten und der Grundbucheintragung ab.

Was bedeutet „Auflassungsvormerkung“ im Grundbuch?

Die Auflassungsvormerkung sichert Ihnen den Anspruch auf Eigentumsübertragung – noch vor der eigentlichen Grundbucheintragung. Sie ist ein wichtiger Bestandteil des Kaufprozesses und wird vom Notar beantragt.

Kann ich vom Kaufvertrag nach der Unterschrift zurücktreten?

Nach der notariellen Beurkundung ist der Kaufvertrag bindend. Ein Rücktritt ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Daher prüfen wir mit Ihnen gemeinsam im Vorfeld alle Unterlagen und sichern eine faire Vertragsgestaltung.