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FAQ Kategorie: Kauf

Was ist beim Kauf einer Eigentumswohnung anders als beim Hauskauf?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Sie nicht nur Ihre Wohnung, sondern automatisch auch einen Anteil am Gemeinschaftseigentum – z. B. am Treppenhaus, Dach, Garten oder an der Heizungsanlage.
Wichtig: Die Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung regeln, was wem gehört und wer wofür zuständig ist. Zudem gibt es eine Eigentümergemeinschaft, die regelmäßig Versammlungen abhält und über Rücklagen, Instandhaltung oder Modernisierungen entscheidet.
BERK Immobilien stellt Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und erklärt Ihnen transparent, was beim Wohnungskauf zu beachten ist.

Was ist bei einem älteren Haus besonders zu prüfen?

Hier sind Baujahr, Dämmung, Heizungsanlage, Dach, Fenster und Feuchtigkeit wichtige Punkte. BERK Immobilien informiert Sie transparent über den Sanierungsstand und empfiehlt bei Bedarf einen Gutachter.

Was bedeutet „renovierungsbedürftig“ im Exposé?

Das bedeutet, dass bestimmte Bereiche (z. B. Bodenbeläge, Wände, Badezimmer) modernisiert werden sollten. BERK Immobilien gibt eine ehrliche Einschätzung zum Renovierungsaufwand und zeigt Ihnen das Potenzial der Immobilie.

Was muss ich bei Besichtigungen beachten?

Achten Sie auf Zustand, Ausstattung, Raumaufteilung, Energieverbrauch und mögliche Mängel. Unsere Makler:innen nehmen sich Zeit, um Ihre Fragen direkt vor Ort zu klären und begleiten Sie kompetent durch die Besichtigung.

Wie finde ich die passende Immobilie für mich?

Legen Sie Ihre Wünsche fest (Lage, Größe, Preis, Ausstattung) und nutzen Sie unseren Immobilienservice. Bei BERK Immobilien bieten wir exklusive Objekte, die oft noch nicht online gelistet sind. Lassen Sie sich vormerken!

Ab wann bin ich Eigentümer der Immobilie?

Rechtlich sind Sie erst nach der Eintragung ins Grundbuch Eigentümer. Dies geschieht einige Wochen nach dem Notartermin. Die Schlüssel erhalten Sie meist nach Kaufpreiszahlung BERK Immobilien koordiniert diesen Prozess für Sie reibungslos.

Was ist der Unterschied zwischen einem reservierten und einem verbindlich verkauften Objekt?

Eine Reservierung sichert Ihnen das Objekt kurzfristig, ist jedoch rechtlich nicht bindend. Erst mit der notariellen Beurkundung gilt die Immobilie als rechtlich verkauft. Wir von BERK Immobilien bieten Ihnen bei echtem Kaufinteresse eine kostenfreie Reservierung nach Rücksprache.

Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf zusätzlich zum Kaufpreis auf mich zu?

Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen folgende Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (in Bayern aktuell 3,5 %), Notarkosten & Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %) sowie ggf. Maklerprovision. BERK Immobilien informiert Sie transparent über alle anfallenden Kosten beim Hauskauf oder Wohnungskauf.

Welche Unterlagen benötige ich beim Kauf einer Immobilie?

Beim Immobilienkauf benötigen Sie in der Regel: einen gültigen Personalausweis, einen Finanzierungsnachweis (z. B. Finanzierungsbestätigung der Hausbank), ggf. einen Gehaltsnachweis sowie bei Bedarf eine Schufa-Auskunft. BERK Immobilien stellt Ihnen außerdem alle wichtigen Objektunterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Lagepläne zur Verfügung – transparent und vollständig.

Wie läuft der Immobilienkauf Schritt für Schritt ab?

Der Ablauf ist klar strukturiert: 1) Immobiliensuche, 2) Besichtigung, 3) Finanzierungsbestätigung, 4) Kaufvertragsentwurf, 5) Notartermin, 6) Zahlung & Übergabe. Bei BERK Immobilien begleiten wir Sie dabei professionell vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe – sicher und zuverlässig.