BERK Immobilien – Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in unverbaubarer Feldrandlage

Beschreibung

BERK IMMOBILIEN präsentiert:
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne – ein wahres Refugium am ruhigen Feldrand!
Das freistehende OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1972 steht auf einem ca. 673 m² großen Grundstück und wurde laufend modernisiert.

Die Raumaufteilung überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die unter anderem einen hellen Wohnbereich, eine Küche mit Essecke, ein separates Esszimmer mit Kaminzimmer und ein Bad umfasst. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich wohnlich ausgebaut und ergänzt das Raumangebot um ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Weitblick ins Grüne – wohnen, wo andere zur Ruhe kommen. [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert – mit dem Fokus auf Qualität und Werterhalt. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine neue Öl-Heizung (2017), das sanierte Dach mit Isolierung (2009), eine umfassende Außendämmung mit Rauputz sowie der wohnliche Dachgeschossausbau.

Weitere Highlights sind die sonnige Terrasse mit ca. 25 m² Fläche, zwei große Garagen – eine davon geeignet für einen Wohnwagen – samt Anbau für Gartengeräte und einer 7.000 L-Zisterne, die Gartenhütte mit Freisitz, ein separates Gemüsebeet sowie der vollunterkellerte Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben