BERK Immobilien – Zweifamilienhaus mit attraktiver Rendite & Entwicklungspotenzial in Heigenbrücken

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Aktuell ist die Immobilie an einen öffentlichen Träger vermietet, was einen Rohertrag aus den Mieteinnahmen von mehr als 98.000 € jährlich verspricht. Auf ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie weitere Wohnräume im Kellergeschoss, welche direkten Zugang zur Terrasse bieten.

Die Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer, sowie einen großzügigen offenen Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der direkt an den Balkon angrenzt. Das Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für den Alltag, während der Balkon den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine funktionale Grundstruktur, die den Alltag erleichtert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besondere Merkmale im Überblick:

• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
• Erdgeschoss: 2 Zimmer + offener Bereich am Balkon
• Dachgeschoss: 3 Zimmer
• Kellergeschoss [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de

anfordern können. . . ]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben