BERK Immobilien – Licht, Ruhe & Weitblick: Ihr neues Zuhause in bester Lage von Haibach

63808 Haibach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Marco Böhm, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2118-mb
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    63808 Haibach
  • Wohnfläche ca.
    155,93 m²
  • Nutzfläche ca.
    79,77 m²
  • Grund­stück ca.
    301 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen! Der großzügige Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit vielseitigem Hobbyraum – z. B. als Musikzimmer nutzbar – bieten besonderen Komfort für Paare oder kleine Familien.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . .]

Ausstattung

Die Ausstattung dieser gepflegten Doppelhaushälfte überzeugt durch Qualität, Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss – ideal z. B. als Musikzimmer oder Homeoffice. [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . .]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Haibach – der sogenannten Haibacher Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, ruhigen Anwohnerstraßen und einem ganz besonderen Charme. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig – und dennoch mit idealer Anbindung an den Alltag.
Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Feldrand – perfekt für Spaziergänge mit dem Hund, Joggingrunden bei Sonnenuntergang oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen. Der Ausblick reicht weit über die Dächer des Ortes hinweg bis hin zu den bewaldeten Hügeln – eine Kulisse, die inspiriert und zur Ruhe kommen lässt.
Der Ortskern von Haibach bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Stadt Aschaffenburg – mit dem Auto oder per Bus in wenigen Minuten – macht den Standort attraktiv für Pendler und Stadtmenschen mit dem Wunsch nach einem ruhigeren Zuhause.

Kindergarten 800 m | Grundschule 1 km | Realschule 3,90 km | Gymnasium 4,20 km | Autobahn 8,20 km | Zentrum 1,20 km 

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