BERK Immobilien – Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit prägnantem Innenhof

63920 Großheubach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Bayer, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2084-fb
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63920 Großheubach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Nutzfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, das mit zwei hellen Wohneinheiten, einem Balkon mit Mainblick, einem eindrucksvollen Innenhof sowie gemütlichen Kachelöfen überzeugt. Die klare Raumstruktur und der besondere Charme machen das Objekt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv, die [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören ein Balkon mit Mainblick, eine neue Wärmepumpe, Photovoltaik, gemütliche Kachelöfen, Echtholzparkett, italienische Fliesen eine große Garage sowie ein repräsentativer Innenhof. Der Neuaufbau aus dem Jahr 1993 sorgt für eine solide Substanz und [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Sonstiges

Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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DSGVO:
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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Großheubach, einer der begehrten Wohnlagen am Untermain, die für ihre Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Versorgung bekannt ist. Die Lage nahe des Mains verleiht der Immobilie nicht nur eine charmante Atmosphäre, sondern bietet auch einen besonderen Ausblick, der den Wohnwert deutlich steigert. Die umgebende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Gewerbeeinheiten und schafft damit ein harmonisches Umfeld, das sowohl ruhig als auch lebendig wirkt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bieten die Mainpromenade, Wanderwege am Kloster Engelberg und weitläufige Landschaftsgebiete ideale Bedingungen für Sport und Erholung. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung nach Miltenberg, Klingenberg oder weiter Richtung Aschaffenburg.

Die Lage eignet sich hervorragend für Bewohner, die eine Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung suchen.

Kindergarten 2 km | Grundschule 1 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 3,10 km | Autobahn 17,70 km | Zentrum 500 m 

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