BERK Immobilien – Einfamilienhaus mit großem Garten und weiterem Ausbaupotenzial – in ruhiger Wohnlage von Kleinkahl

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten und weiterem Ausbaupotenzial – in ruhiger Wohnlage von Kleinkahl

Das Haus wurde im Jahr 1994 auf einem 738 m² großem Grundstück errichtet. Mit einer soliden Bausubstanz bietet es die Möglichkeit Ihre individuellen Ansprüche und Wünsche umzusetzen und das derzeit renovierungsbedürftige Haus modern herzurichten.
Vollunterkellert und mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt auf EG und UG bietet es bereits jetzt ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Dachstuhl mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² kann jedoch problemlos zu weiterem Wohnraum hergerichtet werden.

Auf der Ebene im Erdgeschoss erstrecken sich derzeit folgende Räumlichkeiten:

** großzügiges Schlafzimmer
** gemütliches Wohn- und Esszimmer
** separate Küche
** 2 Kinderzimmer
** Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
**Tageslicht Badezimmer
** Terrasse

Kellergeschoss:

** zwei Kellerräume
** Heizungsraum
** Waschraum
** Tankraum

** Küche
** Schlafzimmer
** Badezimmer
** Wohnzimmer

Ein weiterer Teil im Kellergeschoss ist bereits vorbereitet für eine Einliegerwohnung.... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: http://www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, gepflegtem Zustand und durchdachter Ausstattung – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer separaten Küche
• zwei Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• separates Gäste-WC
• ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 87 m² Nutzfläche
• Vollunterkellerung
• Großzügigem Party-/Gemeinschaftsraum
• Waschküche und weitere Kellerräume
• Dachgeschoss ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: http://www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben