BERK Immobilien – Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Stockstadt

63811 Stockstadt am Main, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Klissenbauer, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-ck
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Wohnfläche ca.
    116,15 m²
  • Nutzfläche ca.
    57,66 m²
  • Grund­stück ca.
    370 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    309,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 309,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in einem Haus mit Geschichte – und Zukunft!
Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Stockstadt am Main verbindet den zeittypischen Charakter der 1930er Jahre mit erweiterten Wohnflächen aus späteren Jahrzehnten.
Ursprünglich 1930 errichtet, wurde das Haus 1958 durch einen ersten Anbau ergänzt und [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Ausstattung [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage von Stockstadt am Main – einer beliebten Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg mit optimaler Anbindung und hoher Lebensqualität. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zum Bahnhof Stockstadt mit direkter Verbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt macht das Haus besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für maximale Mobilität.

Freizeitliebhaber finden zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür: Spaziergänge am Mainufer, Radtouren durch das Maintal oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen. Die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete laden zum Abschalten und Genießen ein. Hier wohnt es sich entspannt und gleichzeitig hervorragend angebunden – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Rhein-Main-Gebiet schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten wollen.

Kindergarten 250 m | Grundschule 300 m | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 3 km | Zentrum 160 m 

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