BERK Immobilien – Wohnhaus mit Herz: Gemütlichkeit und Scheune auf großem Grundstück

63879 Weibersbrunn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Klissenbauer, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2104-ck
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63879 Weibersbrunn
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    1.283 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    2
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche, großer Scheune und weitläufigem Grundstück bietet einen einladenden Grundriss sowie viele modernisierte Details. Zur Erdgeschosswohnung gehört auch das Gästezimmer über der Garage, das über das Treppenhaus erreichbar ist. Highlights wie Kaminofen, zwei Bäder, Sauna und die große Dachterrasse runden das Wohngefühl ab [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst u. a. eine Innensanierung von 1997, eine Öl-Heizung von 1997, gepflegte Holzfenster, Kaminofen, zwei Bäder, Sauna sowie eine erneuerte Dachterrasse. Das Gästezimmer über der Garage gehört zur Erdgeschosswohnung und erweitert das Platzangebot [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Die Immobilie befindet sich in Weiberbrunn, einem Ortsteil mit ländlichem Charakter und guter Anbindung. Das Haus liegt an der Hauptstraße, wodurch die Erreichbarkeit komfortabel ist; gleichzeitig genießen Sie auf der rückwärtigen Seite eine ruhige, nahezu abgeschirmte Wohnsituation. Hinter Haus, Hof und Scheune öffnet sich das weitläufige Grundstück zum Garten – ein natürlicher Rückzugsbereich mit viel Privatsphäre.

Die alltägliche Versorgung ist bequem gesichert: einfache Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im nahen Umfeld erreichbar. Für Pendler oder mobilere Wege steht eine Busverbindung zur Verfügung, sodass umliegende Gemeinden und Städte gut angebunden sind.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Ortscharakter, freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen. Naturverbundene kommen ebenso auf ihre Kosten – Spaziergänge, Radwege oder kleine Ausflüge in die Landschaft rund um Weiberbrunn lassen sich problemlos in den Alltag integrieren. Die Lage eignet sich ideal für Familien, die sowohl Infrastruktur als auch naturnahes Wohnen schätzen, sowie für alle, die ein ruhiges Umfeld mit großzügigem Grundstück suchen.

Kindergarten 550 m | Grundschule 550 m | Realschule 13,30 km | Gymnasium 15,50 km | Autobahn 1,70 km | Zentrum 400 m 

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