BERK Immobilien – Vermietetes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage in Leidersbach

Beschreibung

BERK Immobilien – Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Leidersbach aus dem Baujahr 1966 stellt eine attraktive Kapitalanlage ca. 4 % Rendite dar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 259 m², verteilt auf drei vermietete Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine solide Basis für nachhaltige Mieteinnahmen. Die funktionalen Grundrisse, Balkone, eine Terrasse sowie drei Garagen unterstreichen die langfristige Vermietbarkeit. Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur, die ruhige Lage und das Potenzial für Anleger, die auf Stabilität setzen möchten. Es besteht kein Renovierungsstau ...

. . . weitere Informationen, Bilder und Grundrisse erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können.

Ausstattung

Die Ausstattung des Dreifamilienhauses ist solide und mietgerecht. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, der Ölbrenner wurde 2023 erneuert. In den Wohnungen wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt. Drei Bäder, Balkone, eine Terrasse sowie drei Garagen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Große Gemeinschaftsterrasse für alle Bewohner
• 3 vollständig vermietete Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche ca. 259 m²
• 10 Zimmer
• 3 Badezimmer
• 2 Balkone
• 1 Terrasse
• Kunststofffenster Wärmeschutzverglasung k1,1 (2003)
• Laminat- und Fliesenböden
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002)
• Baujahr 1966
• 3 Garagen

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.