BERK Immobilien – vielseitig nutzbares, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seligenstadt, OT Froschhausen

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese hochinteressante und sehr gepflegte Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus im Detail:

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m² verteilt auf drei Wohnungen/Etagen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Es stehen insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten.

Im ca. 114 m² großen Obergeschoss ist der sehr große Wohn- und Essbereich und das moderne Tageslichtbad besonders hervorzuheben. Der schöne Kaminofen im Wohnzimmer strahlt zudem eine gemütliche und einladende Atmosphäre aus – perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen.
Das ebenso im Obergeschoss gelegene Saunazimmer mit Zugang auf den Balkon und die große Wohnküche sorgen für eine zusätzliche Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Im ca. 61 m² großen, abgeschlossenen Erdgeschoss befinden sich
[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Wichtiger Hinweis:
im Exposè unter Energie-Angaben und im Eneriegausweis ist das Baujahr der Immobilie mit 1906 ausgewiesen, da das Haus in Teilen usprünglich etwa in dieser Zeit erbaut wurde. Im Jahr 1961 erfolgte dann zunächst eine erste Wohnhauserweiterung und 1974/75 wurde das Haus mit einem Obergeschoss und einem neuen Dachgeschoss aufgestockt. Im Zuge dessen erfolgte auch eine vollständige Sanierung aller Leitungssysteme des Hauses (Heizung/Wasser/Abwasser/Strom).
Im Weiteren erfolgte 1982/83 der Neubau eines Nebengebäudes mit Garage und einer über der Garage liegenden, weiteren Wohnhauserweiterung.
Das Baujahr 1974 bezieht sich auf die in diesem Jahr erfolgten Austockungen und die in diesem Zuge erfolgte Sanierung des gesamten Hauses.

Ausstattungen:

• Fenster: alle Kunststoff weiß, Doppelverglast
• Böden: Fliesen, Laminat/Parkett, Teppichböden
• Badsanierung im OG im Jahr 2021
• Kaminofen im OG
• Gaszentraltherme Viessmann BJ 2009

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen, was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/