BERK Immobilien – TOP – saniertes 3-FH für Kapitalanleger; anfängliche Netto-Rendite 4,39%

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses vollständig modernisierte und energetisch sanierte Mehrfamilienhaus, das mit seinen drei Wohneinheiten auf einem ca. 535 m² großen Grundstück sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.

Das im Jahr 1964 erbaute Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 308,86 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst folgende Räumlichkeiten:

• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Terrasse

Im Obergeschoss erwartet Sie:

• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Balkon und Wintergarten

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023/ 2024 neu ausgebaut und befindet sich in einem komplett neuwertigen Zustand. ... weitere Informationen und Bilder zum Angebot finden Sie auf unserer Homepage http://www.berk-online.de bzw. in unserem ausführlichen Exposè auf Anfrage.

Ausstattung

• zentrale und ruhige Lage
• vollständig unterkellert
• voll vermietet
• energetisch saniert
• sehr gepflegter und neuwertiger Zustand
• PV- Anlage ... weitere Informationen und Bilder zum Angebot finden Sie auf unserer Homepage http://www.berk-online.de bzw. in unserem ausführlichen Exposè auf Anfrage.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/